Prag: Immobilienpreise steigen weiter

Immobilien in Prag sind Gold wert

Immobilien in Prag sind Gold wert. Sogar noch mehr: Wer 2012 eine Millionen Kronen in eine Prager Immobilie investiert hat, konnte sich fünf Jahre später über Erträge von insgesamt 680 000 Kronen freuen. Innerhalb dieser Zeitspanne ein Anstieg von 68 Prozent, wie eine Studie des tschechischen Developers Central Group herausfand. Der Goldpreis hingegen ist innerhalb der vergangenen fünf Jahre durchschnittlich um 12 Prozent gefallen.

„Wir sehen ganz klar, dass der Kauf einer Wohnung in Prag eine vergleichsweise sehr stabile Investition ist. Im Gegensatz zu Aktien oder Rohstoffen, sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren keiner starken Fluktuation unterlegen“, sagt Central Group-Chefin Michaela Tomášková.

Wohnungspreise in Prag mögen zwar in Zukunft nicht so scharf ansteigen, wie es in den letzten zwei Jahren der Fall war. Da die Nachfrage das Angebot auf dem Prager Wohnungsmarkt aber langfristig übertrifft, ist nicht damit rechnen, dass Wohnungspreise fallen werden.

Bauträger wie Central Group, beschweren sich schon lange über die Bürokratie, die die Schaffung neuen Wohnraums erschweren.

Zwanzig bis 25 Prozent der Prager Immobilien dienen als Investitionen oder der Spekulation, sagt Central Group in Bezug auf eigene Projekte. Laut Konkurrent Ekospol ist hat sich die Anzahl der Wohnungen, die als reine Investition dienen, im vergangenen Jahr verdoppelt: rund 40 Prozent der Wohnungen, die 2017 in Prag gekauft wurden, sind Investitionsobjekte. Am beliebtesten sind Ein-und Zweizimmerwohnungen, die sich am Einfachsten weitervermieten lassen.

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