Hypotheken auf Rekordhoch

Laut dem Hypoindex der Finanzberater von Finzentrum wurden 2017 insgesamt 110 000 Hypotheken vergeben

Die tschechische Wirtschaft brummt. Kein Wunder also, dass das Volumen der Neuhypotheken im vergangenen Jahr um rekordverdächtige 285 Milliarden Kronen (11,4 Milliarden Euro) angewachsen ist. Um eine Immobilienblase zu vermeiden, hat die Tschechische Nationalbank (ČNB) die Voraussetzungen für Hypotheken verschärft. Da die Immobilienpreise um einiges rasanter ansteigen, als die reale Kaufkraft, kann die Blase platzen, sobald der wirtschaftliche Aufschwung stagniert.

Die Politik der ČNB, Hypothekendarlehen ohne Eigenkapital zu untersagen, hat zwar zu einem Rückgang bei der Anzahl der Neuhypotheken geführt. Dafür hat sich aber ihr Volumen erhöht.

Laut dem Hypoindex der Finanzberater von Finzentrum wurden 2017 insgesamt 110 000 Hypotheken in einem Wert von durchschnittlich 2,15 Millionen Kronen (86 000 Euro) vergeben, etwa 5000 weniger als noch 2016. Die durchschnittliche Zinsrate für Neuhypotheken betrug 2017 2,02 Prozent.

Miroslav Linhart von Deloitte Consulting glaubt, dass Neubauwohnungen vor allem als Investitionen beliebt sind. “Wohlhabendere Leute und Ausländer kaufen lieber neue Wohnungen, da Altbauten oft renovierungsbedürftig sind und daher hohe Folgekosten mit sich bringen”, sagte Linhart der Tageszeitung “Deník”.

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